Prețuri pentru administrare bloc
Tarife clare, fără costuri ascunse. Alege pachetul potrivit asociației tale sau cere o ofertă personalizată.
LISTE
Esențialul lunar
Liste de întreținere corecte, contabilitate în partidă simplă și acces online pentru proprietari.
- Contabilitate în partidă simplă, conform legislației în vigoare
- Liste de întreținere actualizate lunar, cu repartizare corectă și transparentă
- Raportări financiare către comitetul executiv, o dată la 3 luni
- Preluarea facturilor din ANAF și transmiterea în sistemul e-Factura (în baza împuternicirii notariale)
- Comunicarea deciziilor asociației către proprietari
- Acces în platforma e-Bloc
CONTABIL
Administrare financiar-contabilă completă, cu casierie inclusă și sprijin în relația cu autoritățile.
Tot din pachetul LISTE, plus:
- Gestionarea fondurilor: rulment, reparații, fonduri speciale
- Emiterea notificărilor de plată către proprietari
- Evidența restanțelor și proceduri de recuperare
- Întocmire și depunere declarații ANAF; emitere și transmitere facturi în e-Factura
- Încasarea cotelor pe bază de chitanță, sub ștampila asociației (1h de casierie inclusă)
- Emiterea adeverințelor pentru proprietari
- Participarea la ședințe, la cerere
- Gestionarea și arhivarea documentelor de la furnizori și asociație
- Asistență în relația cu autoritățile locale și instituțiile publice
COMPLET
Administrare + mentenanță
Administrare și mentenanță 360°: financiar, casierie și administrare tehnică, cu o vizită lunară la imobil.
Tot din pachetul CONTABIL, plus:
- 2h de casierie incluse (în loc de 1h)
- Gestionarea contractelor cu furnizorii și monitorizarea respectării lor
- Verificare tehnică lunară a imobilului, cu proces-verbal detaliat
- Monitorizarea instalațiilor comune: electrice, sanitare, termice, iluminat, lift, acces, subsol, parcări
- Identificarea defecțiunilor și propunerea soluțiilor, pe bază de proces-verbal de constatare
- Citirea contoarelor de părți comune și transmiterea indexului către furnizori
- Contactarea firmelor specializate și prezentarea ofertelor către președinte / comitet
- Supravegherea lucrărilor aprobate și verificarea calității execuției
- Respectarea normelor tehnice și de siguranță
- Gestionarea documentației pentru ISCIR, revizii și autorizări
- Informarea asociației privind obligațiile legale și termenele de conformare
Prețuri pe apartament, pe lună. Vezi comparația completă a pachetelor.
Comparația completă a pachetelor
Tot ce include fiecare pachet, rând cu rând.
| Servicii incluse | LISTE 8 lei / ap. / lună | CONTABIL 18 lei / ap. / lună | COMPLET 23 lei / ap. / lună |
|---|---|---|---|
| Financiar-contabil | |||
| Contabilitate în partidă simplă, conform legislației în vigoare | |||
| Liste de întreținere actualizate lunar, cu repartizare corectă și transparentă | |||
| Raportări financiare periodice către comitetul executiv | o dată la 3 luni | ||
| Gestionarea fondurilor: rulment, reparații, fonduri speciale | — | ||
| Emiterea notificărilor de plată către proprietari | — | ||
| Evidența restanțelor și proceduri de recuperare | — | ||
| ANAF și e-Factura (în baza împuternicirii notariale) | preluare și transmitere facturi | declarații ANAF + emitere și transmitere facturi | declarații ANAF + emitere și transmitere facturi |
| Casierie și relația cu proprietarii | |||
| Comunicarea deciziilor asociației către proprietari | |||
| Acces în platforma e-Bloc | |||
| Încasarea cotelor pe bază de chitanță, sub ștampila asociației | — | 1h de casierie inclusă | 2h de casierie incluse |
| Emiterea adeverințelor pentru proprietari | — | ||
| Participarea la ședințe, la cerere | — | ||
| Gestionarea și arhivarea documentelor de la furnizori și asociație | — | ||
| Asistență în relația cu autoritățile locale și instituțiile publice | — | ||
| Administrare tehnică și mentenanță | |||
| Gestionarea contractelor cu furnizorii și monitorizarea respectării lor | — | — | |
| Verificarea periodică (vizuală și funcțională) a stării tehnice a imobilului, cu proces-verbal detaliat | — | — | o vizită pe lună |
| Monitorizarea instalațiilor comune: electrice, sanitare, termice, iluminat, lift, acces imobil, subsol, parcări | — | — | |
| Identificarea defecțiunilor și propunerea soluțiilor, pe bază de proces-verbal de constatare | — | — | |
| Citirea contoarelor de părți comune și transmiterea indexului către furnizori | — | — | |
| Contactarea firmelor specializate, conform solicitărilor asociației | — | — | |
| Solicitarea și prezentarea ofertelor către președinte / comitet | — | — | |
| Supravegherea lucrărilor aprobate | — | — | |
| Verificarea conformității execuției și a calității lucrărilor | — | — | |
| Respectarea normelor tehnice și de siguranță | — | — | |
| Gestionarea documentației pentru ISCIR, revizii și autorizări | — | — | |
| Informarea asociației privind obligațiile legale și termenele de conformare | — | — | |
| Cere ofertă | Cere ofertă | Cere ofertă | |
Serviciile ANAF / e-Factura se prestează în baza împuternicirii notariale.
Indiferent de pachet, primești mereu:
- Fără costuri ascunse — totul este în ofertă
- Preluare gratuită a administrării de la firma actuală
- Administrator dedicat, nu un call-center
- Rapoarte financiare oricând la cerere
- Asistență pe telefon și WhatsApp
- Contract clar, fără clauze surpriză
Cum se calculează prețul?
Tariful se calculează pe apartament, pe lună, în funcție de pachetul ales: LISTE — 8 lei, CONTABIL — 18 lei sau COMPLET — 23 lei. Serviciile conexe (instalator, gaze, vidanjare, curățenie etc.) se ofertează separat, la cerere.
Pentru o estimare exactă, trimite-ne câteva detalii și primești o ofertă personalizată, gratuit și fără obligații.
Cere ofertă personalizatăCe poate include administrarea
Răspunsuri pentru asociația ta
Nu găsești ce cauți? Sună-ne — îți răspundem cu drag.
Cât costă administrarea unui bloc?
Avem trei pachete: LISTE — 8 lei/apartament/lună (liste de întreținere, contabilitate în partidă simplă, e-Factura, acces e-Bloc), CONTABIL — 18 lei/apartament/lună (plus gestionarea fondurilor, recuperarea restanțelor, declarații ANAF și casierie) și COMPLET — 23 lei/apartament/lună (plus administrare tehnică și mentenanță, cu o vizită lunară la imobil). Cere o ofertă gratuită pentru blocul tău.
Cum preluați administrarea de la firma actuală?
Preluarea este simplă și o coordonăm noi: verificăm soldurile și documentele, preluăm evidența financiară și tehnică și informăm proprietarii. Procesul durează de obicei între 2 și 4 săptămâni, fără întreruperi în activitatea asociației.
În ce zone administrați blocuri?
Administrăm blocuri și asociații de proprietari în toate sectoarele Bucureștiului (1–6) și în județul Ilfov (Voluntari, Otopeni, Popești-Leordeni, Bragadiru, Chiajna și împrejurimi).
Oferiți și servicii tehnice (instalator, gaze, electrician, vidanjare)?
Da. Pe lângă administrarea propriu-zisă, oferim servicii conexe: instalator, electrician, revizii, verificări și proiectare instalații de gaze, desfundare și vidanjare, curățenie spații comune, deratizare, mentenanță, întreținere spații verzi și supraveghere video, fie cu echipe proprii, fie prin parteneri verificați și autorizați.
Puteți înființa o asociație de proprietari nouă?
Da. Gestionăm întregul proces de înființare: statut, acord de asociere, adunarea de constituire, înregistrarea la judecătorie și la ANAF, deschiderea conturilor și pornirea evidenței contabile.
Cum asigurați transparența cheltuielilor?
Întocmim liste de întreținere clare, defalcate pe apartament, și punem la dispoziția comitetului rapoarte financiare periodice. Orice proprietar poate solicita situația soldurilor și documentele justificative.
Gata să scapi de grijile administrării?
Cere o ofertă gratuită și personalizată pentru blocul sau asociația ta. Îți răspundem în aceeași zi.