Una dintre primele întrebări pe care și le pune orice comitet de asociație este simplă: cât costă administrarea unui bloc? Răspunsul corect este „depinde”, dar în acest articol îți explicăm exact de ce depinde și la ce să te aștepți.
Ce influențează prețul administrării
Tariful unei firme de administrare blocuri se calculează de obicei per apartament, pe lună, și este influențat de trei factori principali:
- Numărul de apartamente. Cu cât asociația este mai mare, cu atât costul pe apartament scade. O asociație cu 100 de apartamente plătește, pe apartament, mai puțin decât una cu 20.
- Serviciile incluse. Un pachet care acoperă doar listele de întreținere costă semnificativ mai puțin decât unul complet, care include și administrarea tehnică și casieria.
- Starea imobilului. Un bloc vechi, cu instalații care necesită intervenții frecvente, presupune mai mult efort de coordonare tehnică.
Tarifele OneAdmin
La OneAdmin, administrarea blocurilor din București și Ilfov are trei pachete clare:
- Pachet LISTE (liste de întreținere, contabilitate în partidă simplă, e-Factura, acces e-Bloc): 8 lei/apartament/lună
- Pachet CONTABIL (plus gestionarea fondurilor, restanțe, declarații ANAF, casierie): 18 lei/apartament/lună
- Pachet COMPLET (plus administrare tehnică și mentenanță, cu vizită lunară la imobil): 23 lei/apartament/lună
Vezi lista completă a serviciilor incluse pe pagina Pachete și tarife.
Atenție la costurile ascunse
Un tarif foarte mic poate ascunde costuri suplimentare facturate separat: deplasări, rapoarte, întocmirea anumitor documente. Întreabă întotdeauna ce este inclus și cere un contract clar, fără clauze surpriză.
Concluzie
Prețul administrării nu ar trebui să fie singurul criteriu. O firmă bună îți economisește bani prin negocierea contractelor cu furnizorii și prin recuperarea restanțelor — deseori mai mult decât costă serviciul în sine.
Vrei o ofertă exactă pentru blocul tău? Cere o ofertă gratuită și îți răspundem în aceeași zi.